小规模纳税人简易计税，适用税率是多少？

当前小规模纳税人适用简易计税方法计税，增值税的征收率只有3%吗?其实不然。下面就随广州泓灼会计小编一起来了解下吧!

事实上小规模纳税人适用简易计税方法计税，征收率不只有3%，其实还有5%!详细介绍如下：

一、3%征收率

根据《增值税暂行条例》第十二条的规定，小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。

3%的征收率是小规模纳税人销售货物或者提供应税劳务最常见的一种征收率，其计算公式为：

销售额=含税销售额/(1+3%)

应纳税额=销售额*3%

二、5%征收率

1、销售不动产

政策依据：

(1)小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

(2)小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、出租不动产

政策依据：

小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、房地产开发企业销售，自行开发的房地产项目

政策依据：

房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

4、劳务派遣服务及安全保护服务

政策依据：

(1)小规模纳税人提供劳务派遣服务，选择差额纳税的，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

(2)纳税人提供安全保护服务，比照劳务派遣服务政策执行。

对于以上这些特定的业务，小规模纳税人适用5%的征收率，计算公式为：

销售额=含税销售额/(1+5%)

应纳税额=销售额*5%